御翠园｜想和福布斯富豪榜做邻居？住进来吧！
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2023.3.23
Let life be beautiful
LIKE SUMMER
FLOWERS
大型纯独栋别墅社区，
社区内建有高尔夫球场……
内环内的花园别墅住宅『御翠园』
或许是品质住宅的新代言。
御翠园
浦东内环内品质别墅住宅
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花园，大花园
满足所有对户外的执念
也许你还记得去年的此时，也许也同样记得去年两个月复工后，短短三个月时间成交11套别墅的御翠园。不仅仅因经历过那特殊的几个月，放眼漫漫历史长河，无论东方庭院与园林，西式庄园与牧场，人类对家居范围内户外空间的向往一直没有停止过，花园、天井、露台、阳台……人们对居住环境中户外空间的需求仍如饥似渴。
在现代都市人的概念里，过分追求户外空间，必然会牺牲一部分“地段”优势，而御翠园或许正是为“缓解”这一尴尬而存在——地处内环，是距离陆家嘴最近的品质住宅别墅项目；毗邻市区最大的世纪公园，以及占地80万方的国标型汤臣高尔夫球场，将居住方面对户外及对地段的需求平衡得刚刚好。
从御翠园的“前世今生”
窥探住户对“花园”的渴望
御翠园由长江实业及和记黄埔打造，自开盘二十余年以来，也算是沪上花园别墅住宅的标杆与代表。截止目前御翠园共出品了八期，我们可以先简单的跟随时间线来感受一下别墅产品的风格变化及销售轨迹。
【1期】1号-48号
2000年建造开始，2002年对外销售，建筑年代2002年，北美风格，走清新田园路线。
【2期】
为御翠园的商业设施，含会所及商场、花木路沿街的商铺等，英式风格。【3期】87号-167号
2005年对外发售，当时非常热门的项目，集中了一大批“关系户”抢购。
【4期】426号-471号
2006年对外发售开始，几乎当月售罄。
【5期】373号-425号
2007年开盘，延续了四期的辉煌，近乎当月售罄。
【6期】169号-248号
2008年开盘发售，由于在3、4、5其中积累了很多粉丝客户，6期当月售罄。【7期】250号-370号
2009年底开始建造，2010年初开始对外发售，由于后期为节约土地和引入新的设计户型理念，故销售周期较长，在开盘3个月多售罄。【8期】49号-86号
2010年建造，为双拼别墅，在2011年初销售，由于调控后期大家对市场的信息不减和前期销售中积累的客户，累计销售半年售罄。
从前期的独栋别墅，到后期双拼联排别墅，可以看出御翠园在保障品质的同时，也真诚地向更多向往外空间的群体伸出了橄榄枝。
御翠园四期D2户型
大花园 中心位置
御翠园前前后后共开盘了八期，四期可以说占据了整个片区的中心位置，目前一套急售的四期花园别墅挂牌，来看一下可否满足你对花园别墅的需求。
从户型图来看，房屋为南进门，一层的挑空主客厅均朝南。
▲户型图
▲挑高客厅
主花园为北向，从照片来看，户外空间充裕，经过精心规划修葺后的花园，颇有中式传统园林小桥流水曲径通幽之意趣。
厨房、餐厅、书房等生活功能性较强的区域多规划在北向，做到生活区与会客、家庭娱乐区分隔。
二层共三间卧室套房，主卧大套房朝南，其中套内书房和卧室亦朝南，主卫朝北；另外两间客卧套房朝北，且都带有景观阳台。
豪宅日记 Lux House
卖点解析
1.社区中心临水独栋，“楼王”位置；
2.户外空间大，北花园南入户；
3.前后栋距宽阔，视野佳，私密性好；
4.品相好，户型方正，业主自住保养好；
5.圈层纯净，“中国胡润财富榜”中20%为社区住户。
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房屋信息
御翠园
产证面积：594.05 ㎡
地上面积：410.03 ㎡
地下面积：184.02 ㎡
占地面积：746 ㎡
房型：5房3厅5卫
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